在地狹人稠的台灣，擁有透天別墅型住宅有時是身分表徵，因此，通常在空間裝修的重點上往氣派大宅的等級發展，不過，因為其格局上有極大的不同，加上喜歡透天別墅者有一部分族群追求的就是一種接近大自然的生活方式，在裝修上可能著眼於與自然互動的部分。
透天別墅的最大特點在於擁有自有天地的空間，而建築市場中所常見的透天建築格局多半由三至五樓半不等，購屋者應該先確認自己所需坪數及需求來做選擇！ 當然，其格局的優劣判斷與每個人的需求也會有絕對的關係，在開始看屋或有購屋想法之前就要對自己的需求做一個釐清動作，從購屋的目的，實際居住的成員，是自住型？作為接待所？或是度假用？甚至是投資型？這都會影響購屋格局的判斷，而且這些以自己為考量中心的條件，比起空間硬體格局的通則更為重要。 在檢視了自己的需求之後，接下來就是要掌握透天格局的格局特色及選擇重點。
透天別墅格局檢視要訣
- 外在環境影響透天別墅的質感
與氣派大宅或大坪數情況類似，透天別墅的格局並不能單就室內的空間來著眼。一般而言，優質的透天別墅需要有絕佳的視野環境，同時視野的構成又分為遠眺與近觀二部分，遠眺山景或夜景，至於近觀則是庭院的綠意花草，這些景觀條件的優劣絕對影響著透天別墅的價值。
- 居家安全性應列入考量
由於透天別墅強調景觀優雅、空氣新鮮等特質，因此，位居地點經常是在山邊、海濱而非市區中心，如此一來在居家安全上就多了更多一層顧慮。通常在郊外的透天別墅可分為社區群聚型及獨立造屋型，社區型別墅多半採有全區管理，在安全性上優於獨門獨戶的別墅，不過，社區管理好壞仍需進一步作個別觀察才能確定，而這也會影響房子本身的價值。
- 立地位置及建築安全性
以安全性而言，除了考量外在的防護之外，為了擁有良好視野，透天別墅經常是建造於高人一等的山坡地，因此，特別要注意其建設公司在先前的水土保持工程是否完善，而其基地位置地質是否穩定，建築的地基處理情況…等，這些評估對於建造在山坡地上的別墅相當重要。
- 挑高、開窗以保有良好的景觀視野
從室內格局來觀察，好的透天別墅格局會在客廳或餐廳等公共空間採挑高、開大窗的設計，而這些安排說穿了就是要讓坐臥於室內的居住者有更好的視野景觀可以欣賞，也呼應前面所說必須有極佳戶外景觀的說法，當然挑高、大開窗的設計也容易營造出室內的氣派質感，有如歐美住宅的氣質。
- 格局立體化、樓層機能獨立化
如果同樣以百坪大戶來看透天別墅的話，其與豪宅大戶最大的差別是在於格局立體化，簡單來說，就是將一個原本住宅平面的配置依其機能或是使用者的不同，配置到各個樓層。通常格局配置為一樓作為公共用途的客廳、餐廳，或餐廳配置於地下一樓，二樓以上則為臥室或生活起居區，值得一提的是講究舒適空間者通常會將主臥室的格局擴大至整個樓層來規劃，既有獨立、隱私同時又氣派。
透天厝vs透天別墅
所謂的透天，指的就是建物從「地上」至「屋頂」的產權都是獨立、完整，不論是土地或建物都歸屬於同一人所有，日後有翻修或改建的需求，無需徵求他人同意，即可自行處置決定。
- 傳統的店鋪式透天厝
以廣義的角度來看，透天建築概分為：店鋪式透天厝和透天別墅兩種。傳統的閔南式透天建築，通常將一樓規劃為經商用途的商業店舖，二樓起則為家人居住的空間，是常見於華人地區的店鋪式住宅型式，也就是所謂的街屋建築，以基地狹長、連棟建築、通風採光欠佳等特點著稱。但因店面經營考量，通常座落在主要道路上的繁華地段，是頂天立地的別墅雛型。
- 講究氣派富豪的透天別墅
別墅建築在台灣的發展，約從二次大戰後美軍協防台灣開始，由台灣銀行提供土地興建美軍宿舍，提供駐台人員使用，出現擁有庭院花園的洋房，是別墅設計的雛型。相較於透天厝的格局制式化、鄰近中心地段，把生活空間與工作空間混於一屋；別墅的格局變化高，講究生活品質，建築物的主要正面離馬路有一定距離，通常以前庭作為區隔，以保有居住者的絕對隱私。
在台灣常見的透天別墅屋型
別墅建築考量到居住品質、興建成本、與週遭環境的互動，形成多元化的別墅產品，在擁有獨立產權的前提下，透天別墅規劃可從屋型外觀來判斷，各所歸屬的種類型式。
- 正統的獨棟別墅
顧名思義，獨棟別墅以四面庭園用地拉出自宅與鄰里的距離，頗有離群索居的味道，也是最具有生活隱私度的一種建築形態，土地與建物為同一人所有，即「一戶一建照」之別墅，它不必與其他住戶分攤土地或建物，具有「零虛坪」的優勢，但相對的，因為這些「血統純正」的別墅擁有較大的地坪，所以每年必須負擔較高的地價稅，在轉手時也將會面臨較高的增值稅稅賦。
- 兩兩成對的雙併別墅
介於獨棟別墅與連棟別墅之間，擷取「邊間房舍」的陽光、綠地優勢，發展成兩兩成對的雙併別墅，兩棟相鄰的獨立建築體擁有獨立的產權與三面採光，私密性雖不如獨棟別墅，但也因多了「近鄰」為伴，彼此有照應。不過由於雙併別墅都是整批申請建築執照，各住戶都是持分土地產權，日後若要改建，就跟一般公寓或電梯住宅大樓一樣，須徵得所有住戶的同意。
- 厝邊隔壁的連棟別墅
連棟別墅雖然也具備「天有地、有前後院」的條件，但在等級上又差雙併別墅一級，如果挑選的並非是連棟別墅的別間產品，而是左右鄰居所挾的中間區塊，採光與私密性更是下滑，若再加上沒有漂亮的前後院點綴，會令人彷彿入住的是傳統透天厝的錯覺，至於其土地產權和雙併別墅一樣都屬持分性質。
- 中庭花園別墅型式
另外，由一字型連棟別墅為出發，更衍生出眾多不同的別墅型式，如由回字型連棟別墅構成的中庭花園別墅。
- 重疊別墅
所謂的「重疊別墅」，大都以五樓公寓建築的改良型為主，也就是將五層樓的建築物重新區隔成二戶或三戶，而室內則規劃成樓中樓。不過，也形成了上層住戶有天無地、中層住戶無天無地、下層住戶有地無天等變體建築的異常現象。 重疊別墅居家功能雖較公寓住宅富有變化，然別墅情趣盡失，尤其是一戶總面積五、六十坪之重疊別墅，扣除公共樓梯、屋頂突出物、水箱等公共面積及停車場，每層所剩的面積極為有限。
資料參考來源https://www.searchome.net
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